Stand: 23.10.2026
1. Verantwortlicher
Verantwortlicher im Sinne der DSGVO ist die im Impressum genannte Medieninhaberin.
2. Das Wichtigste in Kürze
- Wir speichern Ihr hochgeladenes Dokument nicht. Es wird nur im Arbeitsspeicher verarbeitet und nach der Analyse verworfen.
- Für die Analyse wird das Dokument über das Vercel AI Gateway an unseren Dienstleister Anthropic (KI-Modell „Claude“) übermittelt. Beide speichern es nicht (Zero Data Retention).
- Wir speichern auch das Ergebnis nicht. Es wird nur an Ihren Browser geschickt und dort im Sitzungsspeicher (sessionStorage) abgelegt. Schließen Sie den Tab, ist es gelöscht.
- Es gibt kein Benutzerkonto, keine Cookies und kein Tracking über Websites hinweg. Wir werten nur anonym und zusammengefasst aus, wie oft Seiten und Funktionen genutzt werden – mit einer eigenen Zählung und mit Vercel Web Analytics (siehe Punkt 7).
- Nur wenn Sie freiwillig und mit Ihrer Einwilligung einen Fehler melden, speichern wir diese Meldung (siehe Punkt 6).
3. Welche Daten wir verarbeiten
Hochgeladenes Dokument: Ein Grundbuchauszug enthält personenbezogene Daten, etwa Namen, Geburtsdaten und Anschriften von Eigentümer:innen sowie Angaben zu Pfandrechten und anderen Rechten. Diese Daten betreffen oft auch andere Personen als Sie.
Ergebnis der Analyse: Das Ergebnis wird so erzeugt, dass Namen und Geburtsdaten von Privatpersonen nicht ausgegeben werden. Namen von Banken, Firmen und Behörden können enthalten sein.
Technische Daten: Zum Schutz vor Missbrauch (Begrenzung der Anfragen pro Zeitraum – bei Analysen, Fehlermeldungen und der anonymen Nutzungsstatistik) verarbeiten wir Ihre IP-Adresse kurzzeitig im Arbeitsspeicher des Servers, höchstens 10 Minuten. Sie wird nicht gespeichert. In unseren Server-Protokollen speichern wir nur eine zufällige Anfrage-ID, Zeitpunkt, Dauer, Dateigröße und gegebenenfalls einen Fehlertyp – keine Dokumentinhalte, Namen oder Adressen. Unser Hosting-Anbieter verarbeitet beim Aufruf der Website außerdem technisch notwendige Verbindungsdaten (siehe Punkt 5).
4. Zweck und Rechtsgrundlage
- Durchführung der von Ihnen gewünschten Analyse: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Erfüllung eines Vertrags bzw. vorvertragliche Maßnahmen).
- Verarbeitung der Daten anderer Personen im Dokument (z. B. Eigentümer:innen): Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO – berechtigtes Interesse an der Erklärung eines öffentlichen Registerauszugs. Das Grundbuch ist in Österreich öffentlich (Öffentlichkeitsgrundsatz).
- Missbrauchsschutz und sicherer Betrieb (Rate-Limit, Fehlerprotokolle): Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.
- Anonyme Nutzungsstatistik und Vercel Web Analytics zur Verbesserung des Angebots: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO, soweit dabei überhaupt personenbezogene Daten (etwa die IP-Adresse beim Übertragen) verarbeitet werden.
5. Empfänger und Auftragsverarbeiter
Vercel (Vercel Inc., 440 N Barranca Avenue #4133, Covina, CA 91723, USA) hostet diese Website. Die Analyse läuft auf Servern in Frankfurt am Main (EU). Das Dokument wird über das Vercel AI Gateway an das KI-Modell weitergeleitet. Laut Vercel speichert das AI Gateway weder Eingaben noch Ausgaben; die Daten werden nach Abschluss der Anfrage gelöscht.
Anthropic (Anthropic PBC, 548 Market St, PMB 90375, San Francisco, CA 94104, USA) erzeugt als Anbieter des KI-Modells die Erklärung. Die Anfrage wird ausschließlich an Anthropic geleitet und mit der Option „Zero Data Retention“ gesendet: Anthropic speichert Dokument und Ergebnis nach der Verarbeitung nicht und verwendet sie nicht zum Training seiner Modelle.
Upstash (Upstash, Inc., Delaware, USA; Kontakt: privacy@upstash.com) speichert die anonyme Nutzungsstatistik (siehe Punkt 7) in einem Rechenzentrum in Frankfurt am Main (EU). Upstash erhält dabei nur Zählerstände, keine personenbezogenen Daten.
Übermittlung in Drittländer: Anthropic, Vercel, GitHub (siehe Punkt 6) und Upstash haben ihren Sitz in den USA. Vercel, GitHub und Upstash sind nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert; die Übermittlung erfolgt auf Grundlage des Angemessenheitsbeschlusses der EU-Kommission (Art. 45 DSGVO). Für Anthropic erfolgt die Übermittlung auf Grundlage von Standardvertragsklauseln (Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO).
6. Freiwillige Fehlermeldungen
Auf der Ergebnisseite können Sie über „Fehler melden“ auf eine falsche oder unvollständige Erklärung hinweisen. Gesendet werden nur: die gewählte Kategorie, Ihr Kommentar, gegebenenfalls der von Ihnen markierte, von der KI erzeugte Punkt (z. B. ein Risiko-Hinweis samt Fundstelle) und die Version unseres Regelwerks. Nicht gesendet werden Ihr PDF, die Zusammenfassung, Katastralgemeinde, Einlagezahl und Adressen. Datumsangaben und E-Mail-Adressen im Kommentar werden automatisch entfernt. Bitte tragen Sie keine Namen ein. Wir speichern keine Kontaktdaten und können daher nicht antworten.
Die Meldung wird als Eintrag („Issue“) in einem nicht öffentlichen Projektverzeichnis bei GitHub (GitHub, Inc., 88 Colin P. Kelly Jr. St., San Francisco, CA 94107, USA) gespeichert. Dort werten wir sie gemeinsam mit unserer juristischen Betreuung aus, um Regeln und Testfälle zu verbessern. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO), die Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen können.
7. Anonyme Nutzungsstatistik
Um zu verstehen, ob und wie unser Angebot genutzt wird, zählen wir anonym, wie oft bestimmte Dinge passieren – zum Beispiel wie oft ein Bereich der Website aufgerufen, ein PDF ausgewählt, eine Analyse abgeschlossen oder ein Ergebnis gedruckt wird. Beim ersten Aufruf zählen wir außerdem, über welche Art von Quelle Sie gekommen sind (z. B. „Google“, „direkt“, „soziales Netzwerk“) – nicht die genaue Adresse.
Gespeichert werden ausschließlich Tagessummen (z. B. „heute 12 Aufrufe der Ratgeber-Seiten“). Es gibt keine Cookies, keine Kennungen, keine Profile und keine Speicherung von IP-Adressen, Geräte- oder Browserdaten. Ein Rückschluss auf einzelne Personen ist nicht möglich. Hat Ihr Browser „Do Not Track“ oder „Global Privacy Control“ aktiviert, wird gar nichts gezählt.
Zusätzlich verwenden wir Vercel Web Analytics unseres Hosting-Anbieters Vercel (siehe Punkt 5). Auch dieser Dienst kommt ohne Cookies aus. Besucher:innen werden über einen Hash aus der jeweiligen Anfrage unterschieden, der nach 24 Stunden verworfen wird; eine Verfolgung über andere Websites hinweg findet nicht statt. Pro Seitenaufruf werden aufgerufene Seite (ohne Parameter), verweisende Website, ungefährer Standort (Land, Region, Stadt), Gerätetyp, Betriebssystem und Browser erfasst und nur zusammengefasst ausgewertet. Auch hier wird bei aktiviertem „Do Not Track“ oder „Global Privacy Control“ nichts gesendet.
8. Speicherdauer
- Dokument: keine Speicherung durch uns, durch das Vercel AI Gateway oder durch Anthropic; Verarbeitung nur für die Dauer der Analyse.
- Ergebnis: keine Speicherung durch uns; im Sitzungsspeicher Ihres Browsers bis zum Schließen des Tabs oder bis Sie „Neue Analyse“ wählen.
- IP-Adresse für das Rate-Limit: höchstens 10 Minuten im Arbeitsspeicher.
- Server-Protokolle (ohne Dokumentinhalte): werden bei Vercel höchstens 1 Tag aufbewahrt und danach automatisch gelöscht.
- Fehlermeldungen: bis sie bearbeitet sind, höchstens 12 Monate.
- Anonyme Tagessummen der Nutzungsstatistik: rund 13 Monate, danach werden sie automatisch gelöscht.
9. Cookies und Tracking
Wir setzen keine Cookies und binden keine Werbedienste ein. Die anonyme Nutzungsstatistik und Vercel Web Analytics (Punkt 7) kommen ohne Cookies aus und verfolgen Sie nicht über andere Websites hinweg. Das Ergebnis Ihrer Analyse liegt nur im Sitzungsspeicher Ihres Browsers. Schriftarten werden von unserem eigenen Server geladen.
10. Ihre Rechte
Sie haben das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung, Datenübertragbarkeit und Widerspruch (Art. 15–21 DSGVO). Da wir Dokumente und Ergebnisse nicht speichern, können wir dazu in der Regel keine Daten mehr finden. Wenden Sie sich an die oben genannte Kontaktadresse.
Sie können sich bei der Aufsichtsbehörde beschweren: Österreichische Datenschutzbehörde, Barichgasse 40–42, 1030 Wien, www.dsb.gv.at.