Käufer:innen
Sie wollen eine Wohnung oder ein Haus kaufen? Sehen Sie vor der Unterschrift, welche Pfandrechte, Dienstbarkeiten und Verbote eingetragen sind.
Für Liegenschaften in Österreich
Grundbuchauszug verstehen –
in einfachen Worten
Laden Sie Ihren österreichischen Grundbuchauszug als PDF hoch. Sie bekommen eine verständliche Erklärung, eine Risiko-Checkliste und konkrete Fragen an Verkäufer:in, Makler:in oder Notar:in.
- Ohne Konto
- Dokument wird nicht gespeichert
- In 1–2 Minuten
Für wen ist das?
Ein Grundbuchauszug ist kurz, aber voller Fachbegriffe. Wir übersetzen ihn.
Erb:innen
Sie erben eine Liegenschaft? Verstehen Sie, was im Grundbuch steht und was nach der Einantwortung auf Sie zukommt.
Eigentümer:innen
Sie wollen wissen, was in Ihrem eigenen Grundbuch steht – etwa vor einem Verkauf, einer Umschuldung oder einer Schenkung.
Ohne Konto
Keine Registrierung, kein Passwort. PDF hochladen und Erklärung lesen.
Nichts wird gespeichert
Dokument und Ergebnis verlassen nach der Analyse unsere Server. Das Ergebnis bleibt nur in Ihrem Browser.
Fragen für das nächste Gespräch
Konkrete Fragen an Verkäufer:in, Makler:in oder Notar:in – passend zu Ihrem Auszug.
So funktioniert's
Drei Schritte, keine Anmeldung.
Schritt 1
Auszug besorgen
Beim Bezirksgericht, bei Notar:innen oder online über eine Verrechnungsstelle – als PDF.
Schritt 2
PDF hochladen
Datei auswählen oder hineinziehen (bis 4 MB). Ein Konto brauchen Sie nicht.
Schritt 3
Erklärung lesen
In ein bis zwei Minuten: Zusammenfassung, Risiko-Checkliste und Fragen – auch zum Ausdrucken.
Grundbuch erklärt: Was in Ihrem Auszug steht
Blatt für Blatt – mit einer Checkliste, was Sie klären sollten.
- A1
Gutsbestand
Welche Grundstücke dazugehören, wie groß sie sind und wie sie genutzt werden.
- A2
Rechte der Liegenschaft
Zum Beispiel ein Wegerecht über das Nachbargrundstück.
- B
Eigentum
Wem die Liegenschaft gehört, zu welchen Anteilen und aufgrund welches Vertrags.
- C
Lasten
Pfandrechte, Dienstbarkeiten, Verbote und Vorkaufsrechte.
- §
Anmerkungen & Plomben
Rangordnung, offene Gesuche und andere wichtige Hinweise.
Jeder Punkt mit Dringlichkeit und Fundstelle im Auszug.
- Dringlichkeit: Hoch
Offenes Gesuch beim Grundbuch (Plombe)
Fundstelle: Kopf
- Dringlichkeit: Mittel
Wegerecht für das Nachbargrundstück
Fundstelle: C-Blatt, LNR 2
- Dringlichkeit: Info
Rangordnung für den geplanten Verkauf
Fundstelle: B-Blatt, LNR 2 d
Unser Datenschutz-Versprechen
Ein Grundbuchauszug enthält persönliche Daten. Wir gehen sparsam damit um.
- Wir speichern weder Ihr Dokument noch das Ergebnis – die Verarbeitung erfolgt nur im Arbeitsspeicher.
- Für die Analyse wird das PDF über das Vercel AI Gateway an unseren KI-Dienstleister Anthropic übermittelt – ohne dort gespeichert zu werden.
- Das Ergebnis liegt nur in Ihrem Browser und verschwindet, wenn Sie den Tab schließen.
- Namen und Geburtsdaten von Privatpersonen werden nicht angezeigt.
- Kein Konto, keine Werbe-Cookies, kein Tracking.
Details in der Datenschutzerklärung.
Ratgeber & Lexikon
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Häufige Fragen
Bereit?
Laden Sie Ihren Grundbuchauszug hoch – es dauert nur ein bis zwei Minuten.